Au service des décideurs et des utilisateurs Dans un marché de l emploi hyperconcur- rentiel, tout particulièrement auprès des jeunes actifs et de certaines professions en tension, la localisation d un siège social, sa configuration, ou encore son design sont déterminants pour attirer les talents et les fidéliser. Hier centre de coûts, l immobilier de bureaux est aussi devenu un atout clé dans la guerre des talents, un levier de per- formance et de bien-être au travail. Si de nouvelles formes de travail émergent, comme le télétravail et le coworking, les bureaux restent un lieu de centralité incon- tournable où les collaborateurs forment des communautés et se retrouvent dans des espaces communs adaptés à leur activité, conviviaux et chaleureux un peu comme à la maison. Pour optimiser les coûts pour les entreprises et mettre les collaborateurs dans d excellentes conditions de travail, le pôle Conseil les accompagne dans toutes leurs décisions immobilières. Pour elles, il identifie un foncier ou un immeuble, il gère un déménagement, il reconfigure et aménage des locaux et il négocie un bail, l achat ou la cession d actifs immobiliers. Présent à toutes les étapes de l évolution de la vie de l entreprise, il est une source de valeur ajoutée pour les entreprises sou- cieuses de leur image et du bien-être de leurs collaborateurs.

Intense activité pour les équipes 2019 a connu une amélioration sensible de sa rentabilité et une augmentation de son volume d affaires, avec plus de 130 missions

dont 80 de conseil, menées pour le groupe VINCI et pour des tiers. Cette croissance rapide a amené le pôle à investir dans de nouveaux outils de gestion pour optimiser le suivi de ses clients et développer son acti- vité. Parmi les opérations marquantes, VINCI Immobilier Conseil a piloté l aménagement des locaux de SDEL Tertiaire dans les Hauts- de-Seine (92). Cette mission s est accompa- gnée du renouvellement des conditions de bail, de l augmentation de la surface de bureaux et d une mission d aménagement et de décoration : couleurs lumineuses et matériaux contemporains créent un envi- ronnement chaleureux. À Saint-Priest (69), VINCI Immobilier Conseil a accompagné Isdel Energy pour une troisième opération en deux ans. Au menu : identification de nouveaux locaux 1 000 m2 de bureaux et 450 m2 d activités et conception des aménagements intérieurs. Cette recherche s est finalement orientée vers la construc- tion de locaux sur mesure. L équipe Conseil l a accompagnée dans les négociations contractuelles et financières du bail en état futur d achèvement.

Véritable service de conseil externalisé pour VINCI Immobilier Enfin, le pôle Conseil a poursuivi sa mission de service externalisé pour VINCI Immobilier Promotion en assistant les directions régio- nales dans leurs problématiques immobi- lières. Parmi ses missions, le contrôle de quittancement permet d analyser et contrô- ler la facturation des baux tout au long de la vie d un contrat. À la clé : 205 000 euros d économies en 2019.

Le pôle Services immobiliers de VINCI Immobilier est constitué d une équipe de 22 collaborateurs entièrement dédiée à l optimisation des stratégies immobilières des entreprises et à la bonne gestion des biens pour le compte des investisseurs- détenteurs.

131 MISSIONS

24 MANDATS

107 LETTRES DE MISSION

219 464 M2 TRAITÉS

23 526 M2 AMÉNAGÉS (AMO)

74 SERVICES IMMOBILIERSNos métiers

Conseil

Deux opérations, réalisées dans des délais serrés, pour VINCI Energies

Vente des locaux d E. CAGNA, filiale de VINCI Energies, à Méry-sur-Oise près de Compiègne (60). Le pôle Conseil a réalisé la vente des locaux, qui étaient devenus inadaptés aux besoins de l entreprise. De l estimation du prix de vente à la signature des actes en passant par les diagnostics, l opération a été réalisée en cinq mois.

Gestion du déménagement de Greenaffair, filiale de VINCI Energies, à Sèvres (92) dans un emplacement très attractif et un immeuble certifié. La mission a consisté à identifier un espace de qualité de 1 000 m2, en phase avec l activité de l entreprise (société de conseil et d ingénierie spécialisée dans le développement durable), et avec la possibilité de réaliser des aménagements sur mesure. Une mission doublée de négociations financières qui ont débouché sur des économies substantielles.